楼盘热评榜
1楚都鑫城价格待定160条点评
2凤凰新城价格待定95条点评
3东津世纪城7500元/㎡799条点评- 4唐人街
- 5骧龙国际·沁园335条点评
- 6中建·状元公馆300条点评
- 7栖溪小镇164条点评
- 8碧桂园·御玺209条点评
- 9中华紫薇园·白云湖畔61条点评
- 10冠通·水云墅325条点评
有“3张纸”比房产证还重要 很多人不懂随手乱扔 来了解一下
买房可以说是人生中件的事情了,肯定都会认为是买房最为重要了,而在我们买房的时候都需要办理一系类的手续以及一大堆的发票收据,对于这类五花八门的收据,有一些人肯定会在拿到房产证的那一刻就全部抛到了脑后了,但你知道吗?这些发票收据的重要性有可能比你的房产证还要珍贵数倍。而今天小编就打算给小伙伴们普及的就是这一方面的问题。其实有三张纸比房产证还要重要。 (一) 契税发票 这是在你收取契税的时候给开具的发票,也就是在你还未拿到房产证能够证明你是这套房子所有人的证明,同样的也是为了核定你房子的过户标准,就是说在你的房子想要卖出去的话,那么就需要出示契税发票才行,也是证明房屋原来的价值的东西,如果说你把契税发票弄丢了的话,那么你就需要到相关的部门进行补办证明,流程卡可能会略微麻烦。 (二) 购房合同 购房的合同确定两者的买卖关系,主要是问了确定两者的权利关系,也是为了保证买卖双方应享有的权利,也是能够更好的保护好我们的合法权益,其中还有标注有我们的交易内容以及详细的房屋资料,所以这份合同是不能随手乱丢的。 (三) 购房发票 购房买票同样也是非常重要,如果说购房发票弄丢了,那么你的住房公积金就没办法
襄阳特价租房2025-08-06
不管多高的楼房,17层永远都是最抢手的,为什么大家都要买17层?
买房子,总是会出现那种热销的楼盘,可是在热销的楼盘当中,大家最在乎的,也是最看重的竟然是对于楼层的选择,毕竟现在的楼层已经不能和过去相比了,过去的楼层可能也就到五六层就打住了,可是现在的楼房都是高楼大厦的,20层,30层都有,甚至还有更高的,因此对于楼层的关注度就会日益的增强,哪些楼层可以选,哪些楼层不能选,买过房子的人几乎都很懂,不过不管多高的楼房,17层永远都是最抢手的,那么为什么大家都要买17层楼房? 1、一层一般都是不被购房者看好的,但从二楼到六楼的房子,想要忽略社区的风景,这个高度非常好,社区的美景将被列入眼线,人们坐在起居室,你可以看到楼下社区的绿化环境,你越往上楼,你越能看到整个社区的美丽,但在高层住宅,这栋二至六层的房子总是属于低层,低层房屋很容易被噪音干扰,甚至不时担心被盗,安全是个问题。 2、至于七至十五层的房子,在这些楼层中,你看不到任何社区风景,但从上面看,还要根据周围环境来判断,如果周围环境是一个大的开放空间,然后,视觉自然会非常好,但如果周围的环境人口密集,那么你所看到的就是前面建筑的后面,并且有一个美丽的景色。因此,当我们购买这种类型的房子时,我们可以亲
襄阳特价租房2025-08-06
这一个楼层,降价都不能要,谁买谁后悔!
建筑师这个行业其实是对楼层最了解的一个职业,正好表弟从事了这一行业,所以家里买房都会征询他的意见,表弟给我们的说“只有一个楼层,降价都别去买,买了就后悔,住半天都难受,聪明的购房者从来不会买!”到底这一层是哪层呢? 是的就是顶楼,很多人说顶楼有啥不好的?采光好,视野开阔,而且也安静,来来往往的人都要少的多。只有住过的人才知道顶楼的缺点可是一大堆,住起来非常不舒服。 ①顶楼水压问题 还有就是因为楼层太高,所以夏季水压是上不去的,夏季温度太高,很多人都喜欢冲凉水澡或者是使用凉水,如果在顶层的水压很容易上不去,整个夏季如果没有凉水的话,是非常痛苦的 ②顶楼漏水问题 由于顶楼风吹日晒,所以墙体很容易发生漏水,一旦防水做不好,下雨天,尤其是南方梅雨季节那简直是噩梦,外面下大雨。里面下小雨 ③顶楼电梯问题 我们大家都知道楼的高度实在是太高,如果在上面的话就需要来回的做电梯,如果电梯损坏的话,我们还需要爬楼梯,这对于我们来说是非常方便的,特别是家中有老人小孩的家庭来说,如果来回爬这么高的楼梯是非常辛苦的 ④顶楼出行问题 顶楼的房子在售卖的时候一般都会赠送一个天台或者是阁楼,很多人也都是冲着这种方式
襄阳特价租房2025-08-06
想买底楼的朋友注意了!还得看看你适不适合
相信大家在选房子的时候都会特别纠结,有房子可选自然是好的,但是可选的房子多了,决定就难了,现在的房子越修越高,大家在选房屋楼层的时候也不知道该如何选择,有喜欢高楼层的朋友,也有喜欢底层的朋友,今天小编就来详细讲解一下底层房屋的优缺点,看看你适不适合购买底层的房屋? 买底层的房屋有什么好处? 1、出入方便 上下班高峰不用和大家挤电梯,电梯处故障停运了也没影响。如果家里面是有老人小孩的,选择一楼或者较低的楼层是比较好的,老人和小孩行动不便,如果需要推轮椅或者婴儿椅的话,一楼直接就可以出门了,另外如果家里面有自行车或者电动车等等,也方便停放和充电。 2、自带小花园 这一点也是很多开发商的卖点,一楼能够直接的接触到小区的花园,相对于高层用户来说,很多1楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了。并且可以依据个人喜好种些花花草草,设计个小花园提高生活环境。夏天很凉爽,就种菜来说,由于接地气,又能接雨水,所以基本上需要自己浇水的时间不多。 3、价格相对便宜 底层和顶层的房屋统称为极端层,极端层的房子相对于其他楼层价格会稍微便宜一些,所以底楼价格比较便宜,高层越往上越贵,而且底楼的房子实际使用
襄阳特价租房2025-08-06
楼层不是住得越高越好,电梯房那几个最差楼层千万别要!
本文来源:大话楼市、凤凰房产 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 【一】 电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 【二】 向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 【三】 高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 【四】 注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 【五】 在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。 【六】 消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于
襄阳特价租房2025-08-06
东西户选西户,二三居选三居!强烈建议收藏!
现阶段的房产市场在房住不炒的定位下,房子的涨价空间也不大,今天我们不讲楼市预测和政策点评,说一下接地气的买房实战经验。有过多年买房经验的人都知道,为什么一个城市里,有些地方房价上涨得快,有些地方却怎么盖新楼盘也卖不上价,这里就存在一个房子价格升降因素。 大多人都觉得影响房价的重要因素就是地段,事实上并不是适用于全部,比如北京北五环的房子可能会跟南三环差不多,相邻的区域也仍存在很大差距。如今买房人的年龄偏年轻化,刚需越来越多,为了自住的房子,人们关注的点往往不仅仅在地段、交通等方面,居住的舒适性也纳入考虑的重要范畴。眼看2018年就要过去,在这里给购房者讲几条买房中的常见问题,建议很中肯,值得收藏。 一、边户中间户选边户,东西户选西户 买房选对户型能让家里更宽敞明亮。买房时常能碰到包含中间户及东西边户的户型,一般东西户是大户,中间户是小户,因为常被设计为凹进去的小户型,很难做到南北通透,因此采光做不到全户型那么好,空气流通性较差,加上两边都有邻居,如果是电梯房,难免私密性不好,也易受噪音影响。所以通常中间户被吐槽的点较多,不推荐选购。 而东户因为太阳初升,很多人又讲究紫气东来,充满朝气
襄阳特价租房2025-08-06
买房买了24楼有啥说法?买房什么楼层不能买?
在决定买房,看房子的期间,很多人都喜欢和自己的朋友讨论房子的各种情况,有时候大家在讨论到房子的楼层时,会有朋友劝阻说24楼不要买,但是为什么不能买24层也说不出所以然,只是之前听到有听到长辈这样说过,那么买房买了24楼有啥说法?买房什么楼层不能买? 买房买了24楼有啥说法 一般选择24层,其实对住宅的影响不大,只是传统的中国人都比较讲究一个吉祥的意头,24这个数字,谐音“饿死”、“爱死”等,可以说是不吉利的数字;而在上说,24层在上面是属于过高的,而过高的楼层其实很容易会引起反光煞,一旦煞气过重,那么就会影响人的身体的健康。 一个建筑的好坏,主要是由地理环境、采光、通风等条件构成。有光入室虽然很好,但这里有一个度的问题,采光应是以自然柔和的阳光为宜,若是太强烈的光射进来则会让人不舒服。 现代都市中有许多建筑采用玻璃幕墙,从而会对邻近的建筑形成反光,这种玻璃墙的反光十分强烈,射进室内的光线非常刺目,这种强烈的光线最易破坏室内原有的良好气场的。使人产生烦躁冲动的情绪,心神不宁,时间一长,人就会时常产生恍惚的错觉,这就是灾难前的征兆了。 买房什么楼层不能买 1、在传统观念里,4和18被认为
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给父母买房要注意什么?这些问题很关键
随着时间的推移,我们长大的同时,自己的父母也在慢慢变老,作为子女都想着要在自己有能力的时候尽量孝敬父母,有的朋友会选择和父母一起居住,而还有些人则是准备给父母买房养老,今天小编就来讲讲,给父母买房要注意什么呢? 一、注意选址 1、离医院要近 父母年纪大了,身体各方面的机能都有所减弱,患病几率增加,因此选房时一定要邻近大中型医疗机构,这样便于老人在生病时得到及时的抢救和治疗。 2、离公园要近 老年人退休后一般生活的圈子比较狭小,每天在家停留的时间比较长,生活内容比较单调。但如果小区附近有个公园的话,则会给老人的生活增添一些新内容,比如到公园里健身、和邻居聊天、下棋等这些都会充实原本单调的生活。此外,公园内优质的空气和优美的环境,对老年人的身心健康也是十分有益处的。 3、离购物场所要近 由于老年人受到体力的限制,不适宜中长距离的出行。所以,周边一定要有大型的超市或者菜市场,以满足老年人的日常生活消费需求。 二、注意房屋品质 1、室内环境如何 给父母买房应该尽量选择南北通透结构的户型,在户型上起码要做到卧室和客厅朝南或东南的,这样房子的通风会比较好,如果能选择南北通透结构的就再好不过了。南
襄阳特价租房2025-08-06
怎么买到冬暖夏凉的好户型?附上“秘籍”!
你们觉得什么样的户型才是好户型?是南北通透的呢?还是户型方正的?又抑或是动静分离的?总之一句概括完:想买一套拥有完美户型的房子,真的很难。不过只是“难”,并非完全找不到,因此在这里小编要传授大家一篇秘籍,里面全是如何能购买到冬暖夏凉的好户型的技巧。 一、学会看户型图 在买房时,一般售楼小姐都会让你看一堆让你眼花缭乱的户型图,而且也会对你说,该户型通风好、采光好、浪费少等,总之就没有不好的。此时千万要理智,你一定要学会自己看户型图,比如整体布局是否方正?入户处的玄关能否保证私密性?还有,一定要拒绝暗房。 除此之外,功能分区是否动静分明?空间利用率是否高?一定要拒绝空间浪费,毕竟一平方米的面积也是血汗钱,特别对刚需客来讲,每平米都不应该有浪费。 二、要学会将户型图与楼层平面图结合 只是看户型图是不够的,就跟买家秀和卖家秀是一个道理,买家秀总是特别精致,而卖家秀总是那样奇葩。比如,你看户型图时,觉得该户型非常完美,采光好没有暗房,房间的通风也很好,厨房窗户朝东,油烟也不易倒灌等。 但是,买了之后却是这样的:户型图中的厨房、洗手间和房间的窗户,全部朝天井方向所开,厨房的油烟不仅不容易排出去,
襄阳特价租房2025-08-06
为什么住得起高档小区却不愿交物业费?
物业服务是人们生活水平逐渐提高、房地产发展到一定阶段后而生的一个产物,业主和物业本应是"一家人",共同维护小区的优质生活环境,只是角色分工有所差别,一个出钱一个出力。近几年小区的物业管理越来越受到业主们重视,二者的矛盾却也随之凸显出来,原因很简单,很多人一天一半的时间都在家中度过,小区环境的好坏直接影响到每个人的幸福指数。 对于业主来说,他们认为交了物业费,就应该享受到对等的服务,而实际情况是物业费不算低,一个月少则几十多到几百,费用一分没少交,物业水平却上不来。而物业却认为我们做得已经够多了,有些业主享受了服务还不愿交钱,免费的房子谁都想住,谁都不容易。 物业的服务水平不是物业自己认为的,而是从业主的口中反馈而来的,俗话说"金杯银杯不如老百姓的口碑",房子的价格已经足够高,再缴纳高额的物业费,理应享受到高等的服务,为什么现在越来越多的人虽然住着高档小区却不愿意交物业费? 很重要的一部分原因在于物业公司多以盈利为目的,但由于物业管理上缺乏统一标准,监管又不到位,收支不公开、不透明,导致服务质量大打折扣。在这方面,值得物业整个行业深刻反思。 业主不愿交物业费的主要原因,真相很现实。 一
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