楼盘热评榜
1楚都鑫城价格待定160条点评
2凤凰新城价格待定95条点评
3东津世纪城7500元/㎡799条点评- 4唐人街
- 5骧龙国际·沁园335条点评
- 6中建·状元公馆300条点评
- 7栖溪小镇164条点评
- 8碧桂园·御玺209条点评
- 9中华紫薇园·白云湖畔61条点评
- 10冠通·水云墅325条点评
“全款买房”和“按揭买房”的人十年后有什么区别?答案很真实
随着房价越来越高,买房这档子事已成为了多数中国人的一个"心病"。 买吧,实在太贵了,堪称天价一般的房价让人难以承受;不买吧,别说婚事容易受阻,就算有了孩子,孩子的入学也容易成问题。因此,大多数普通人仍是一门心思,不管不顾的拿出一家几代的所有积蓄出来买房子。买房的时候,有两种选择,那就是全款和按揭。毕竟,那么高的房价,如果没有按揭,估计大多数房子都卖不出,开发商的钱都得打水漂。那么,十年后,全款买房和按揭买房的人会有什么区别呢?答案很真实,别不懂。 一、对全款买房的人来说 就小编观察,身边的有钱人越有钱越"抠",越爱找银行借钱,而且一个个看着光鲜,其实并没有多少现金存款。我一个有钱闺蜜就和我讲过,他们家的钱全用来投资了,而且买房基本不会全款买。 因此,会选择全款买房的土豪其实特别少。对这少部分人来说,全款就全款,根本无所谓,不过这种人可能相对没有那么会算账,投资理财的意识不会特别好,发展也可能会不如其他人。而且,一旦将这么多钱投资到了一套房子里,万一之后出现什么意外事情,急需大笔钱周转的话就可能会过得比较辛苦,甚至到只能卖房的地步。 二、对按揭买房的人来说 说到底,现在大多数人都是按揭
襄阳特价租房2025-08-06
这7种户型易让你破财又伤身 最好别买!
买房本来就是一件令人头疼的事情,再加上现在的房价那么高,不谨慎挑选的话,恐怕就会白白浪费血汗钱了,那么问题来了,买房要怎么挑选户型?要知道,好的户型可以让购房者你家丁兴旺,财源滚滚,反之则会让你破财又伤身,因此,小编特意地此分享本文给大家,就是想告诉大家:买房一定要远离以下这7大户型。 一、卫生间占据核心位置的户型 有些设计师在设计户型的时候,为了顾及整个户型的美观,因此就将卫生间放在户型的核心位置,但是小编要告诉大家:千万不要购买该类型的户型。因为卫生间的潮湿与异味将会通过卧室或客厅散发出去,无疑会影响业主的身心健康。 二、手枪状户型 前一段子,有一个户型网上在红火,就是因为它设计得太奇葩了,它就是手枪状户型。从平面图来看,整个房屋户型呈手枪状,这样的户型缺角严重,此外,采光往往也不好,避开。 三、刀把状户型 除了手枪状户型之后,竟然还有刀把状户型,这设计师可能是同一个人。有些房屋的整体形状就像刀把一样,这样的户型也存在着严重的缺陷,此外,采光与通风也存在严重的问题,中间部分只能时刻靠灯光照亮。 四、三角状户型 相信大家都可以想象得到三角状是怎么样的吧?没错,就是类似读书用品三角板
襄阳特价租房2025-08-06
炒房者,房子可要拿稳了!国家直接动用2个大招,你还能撑多久?
1, 中国的房价用"高不可攀"四个字来形容,相信没有多少刚需会反对。为什么大家都觉得房价高,在于阐述了事实。 记得不久前媒体记者采访一位外国人,问中国房价的问题,外国人直言,自己在一所大学任教,每月收入2万多元,觉得在中国买房不容易,中国的房价比美国很多地方都高。 确实,高房价的问题让大家都感觉到,不仅买房不容易,而且租房也难,刚需已被当前的楼市压的喘不过气了。而一些炒房者却声称,房价上涨,可以套现走人,房价下跌,又可以抄底买回,要是不愿意折腾,也可以把房子出租,当当房东,涨涨房租。楼市简直就是最完美的"提款机"。甚至一位炒房者认为,那些说房价会跌的人,基本都是没房的。 2, 为什么炒房者如此傲慢无礼? 在于中国的房价疯狂上涨近20年,一部分群体通过房地产一夜暴富,各大城市房价均出现了几十倍的上涨幅度。 一位老者坦言,中国房价上涨多少倍,为什么官方一直没有一个明确的说法? 这是因为20年前,一套房子也就几千块,几万块,而现在一套房子动辄几百万,刚需要想买房,不仅掏空几代人的积蓄,而且还要背负巨额贷款为银行打工几十年。所以,高房价成为了普通人无法跨越的"鸿沟",这是炒房者底气的根源。
襄阳特价租房2025-08-06
小县城的房子都卖不动了, 房价为什么还不降? 内行人这么解释
对于大多数中国家庭而言,买房始终都是一件大事,因为有可能关系到一家人的住房问题,也关系到年轻人的结婚问题,当然也是花费一辈子的积蓄的问题,对大多数人来说,现在买房并不容易,房价的涨跌往往会牵动大多数人的心。尤其是小县城的房价,近年来的趋势是让人看不清楚,摸不着,甚至说让人目瞪口呆。一些经济不发达的小县,房价甚至可以达到数万。今天,许多小县城的房子都卖不出去,但价格仍然很坚挺,并没有出现下跌,这是为什么? 首先,作为房地产市场涨势传递的最后一个板块,县城房价往往很少被主流媒体注意到。在一、二线城市,甚至是三、四线城市的一轮调控政策背景下,县域房价并没有太多的调控要求。在这种情况下,县城房价往往会随随便便上涨,甚至会一夜之间飙升。当房价上涨时,就没那么容易下跌了。 其次,主流不希望房价下跌。在房价上涨之前,很多地方都有去库存的压力,而去库存的涨价被证明是一个非常好的方法。房价上涨后,股票少了,房地产开发商赚了,政府多卖土地,买房子也赚钱了,可以说是幸福的。因此,从这些既得利益来看,他们不想看到房价下跌。即使房子没有卖出去,对他们来说,保持房价稳定,也利大于弊。 再者,县城房地产市场流动性
襄阳特价租房2025-08-06
准备买房不得不知!“新规”:有首付也不一定能买房,除非全款买
如今在国家政策的作用下,房地产市场以及房价都渐渐地恢复稳定,所以很多购房者都想趁着这个机会上车,但并不是所有人都有上车的权利,根据新规,出现以下这这种情况的,就算你凑够了首付钱,你也没有办法买到房子,当然了,如果你全款买房,可能情况就会有所不同,下面小编就带大家来看一下。 种情况就是你想买房子,而且首付钱也准备好了,但是自己却丧失了买房的资格,随着国家出台了很多的限制政策,从2018年3月份开始,有100多个城市都加满了楼市调控,就这样楼市出现了五限,各种限制措施的出台,有很多人都丧失了买房的资格。第二种情况,想通过贷款买房,但是个人征信却出现了问题,贷款买房的时候,个人征信是很重要的东西,因为银行贷款也需要承担一定的风险。 为了能够将这种风险化,银行会调查购房者的个人征信,一旦征信出现问题,银行是不会选择贷款给你的,第三种情况是妄想"抄底"买房,首先大家要明白一点就是国家这一轮楼市调控的目的是稳房价,不是降房价,所以房价是不会出现大幅度波动的,因此那些想着抄底买房的人就算有了首付的钱也不一定能买到房。
襄阳特价租房2025-08-06
中介说,有钱买二手房,没钱买新房!听完才知怎么回事!
对于中介都有这样的一句话,有钱买二手房,没钱买新房。可能很多人都认为,如果有钱才应该买新房,为什么还要买二手房呢?二手房对于很多有钱人来说,他是有潜力股的。那么,今天小编就给大家说说,哪些二手房是值得购买的,再买新房的时候有什么不好的。如果我们买的是二手房,那么我们在买二手房的时候装修要注意哪些呢? 一、那些二手房值得买? 1、房龄 首先一点就是一说到二手房人们就能联想到的房龄,二手房的房龄一直都是人们心里很介意的一点,简单点来说,如果想买二手房,尽量选择真实房龄在5年左右的房子。有很多房龄超过10年的房子,总价确实很低,因此有很多人心动,但是这种房龄较长的二手房,银行并不是很中意,因此对房子的估值也会较低,这样会导致购房者买房时所能贷出的钱款较少。尤其是对那些有改善需求的购房者来说,买到一个年龄较长的二手房,日后如果还想再转手,恐怕很难找到接手的人。 2、潜力 其次就是要选择有潜力的房子,有句老话说得好,买房要看的就是“地段,地段,还是地段”,地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素,像是一些环内稀缺地段的高品质小区,不管什么时候,都有保值甚至是的空间。尤其是在一些大城市的城中心,由
襄阳特价租房2025-08-06
有钱人买房, 为何喜欢“全款付清”? 做法太高明, 难怪越来越有钱
无论是穷人,还是富人,对于买房这件事情都是非常关心的,也经常谈论,而两个群体之间,在买房这件事上所存在的区别就是方式不同,穷人买房,会选择按揭,而富人买房,则是全款付清,在日常生活中,我们也常常听到"按揭"的方式要比"全款付清"更好,聪明人会选择"按揭",那如果真是如此,为什么富人在房时却喜欢"全款付清"呢?其实,"按揭"和"全款"之间的差别是非常大的,只不过是富人看得更透彻一些,所谓的"按揭"就是去银行贷款分期,而"全款"就是一次性买断,富人的做法是非常高明的,难怪会越住越有钱,至于为什么他们喜欢"全款付清",接下来我们就可以聊一聊其中的原由。 1、"全款付清"要更节约买房成本 其实,我们每一个人都知道,穷人和富人的差距,就是对于数字敏感程度的高低,而大部分的富人在进行任何交易时,都是非常看重数字的,即使是小数点后的,也会很在意。因此,在买房的方式选择上,很明显的就更在意花出的钱,也就是买房的成本。买一套房,数目并不小,而它的成本,能够省下来的,也有个好几万或是几十万。富人坦言:按揭买房,是通过向银行贷款的一种买房手段,交付首付以后,之后每个月要偿还剩下的钱,而这剩下的钱款中,有很
襄阳特价租房2025-08-06
聪明人都不说:不管一栋楼几层,这3个楼层总最先卖光!
不管为什么买房,买房的时候考虑的因素到底有哪些,到底是因为投资买房,还是因为改善买房,因为结婚买房;买房考虑了开发商、品牌、五证、交房时间,学校、配套等等,不管买什么房子,都会考虑,到底要买哪层,哪层呢,一位多年置业经理这样说过,不管一栋楼有几层,这3个楼层最枪手,聪明人专盯着。 1、楼层总数÷2+1 其实,在内部人里,买房时会有一栋楼里黄金楼层的算术公式,很快就能够算出这栋楼的黄金楼层是在几层,具体算法就是按照楼层的总数,将它除以2,最后加上1,那么在这个楼层上下的基本就是黄金楼层了,黄金楼层所具有的优势会比较明显,通常采光、通风以及视野方面都是的,比如总共34楼的一栋楼房,那么它的黄金楼层就为34÷2+1=18,那么这栋楼的黄金楼层就为18楼,且18上下的1~2层也都是非常不错的。 2、小高层2/3的位置 我们知道,买房时,有各种不同楼层总数的楼盘,大部分分为低层、小高层以及高层。小高层,一般是指楼层总数在14~18层左右的楼盘,而小高层的黄金楼层应该是在它2/3的位置,这个位置是最这栋楼里的,一般这个位置的楼层具有比较大的优势,主要体现在房子的通风、
襄阳特价租房2025-08-06
“无房族“和“房奴“无差别?齐哥说:不一定,几十年后见分晓
随着经济的发展,城市在不断的建设,随之带来的是房价的快速上涨,尤其是城市体量越大,房价越高,买房越难。在现在这个社会,一提到房子,我们个反应就是太贵了,想买房但是高房价让多数普通老百姓买不起房:不买房?房子是生活必需品,没有房子总是缺乏安全感,房价一直上涨害怕越等越买不起。 高房价把人逼疯了,到底要不要买房?今天我们就来说说"房奴"和"无房族"到底差距有多大?专家说出一番话"虽然现在看起来房奴和没买房的生活水平没两样,但是50岁后就发现区别大了""房奴"和"无房族"当今差异 房奴这个词很多人并不陌生,房价太高,很多普通老百姓难以负担一套房子的总价,不得不先跟银行贷款,成为房奴,每个月还银行钱,等还清银行钱房子才算真正的属于自己。刚开始成为房奴其实跟无房族相比差别并不是很大。 房奴:贷款买房,每个月的薪酬要合理安排,有的人甚至要节衣缩食,大部分月薪都偿还房贷,相当于把钱存入了房子当中;无房族:每个月的月薪可以任意挥霍,可支配财富更充裕,花钱更加大手大脚无所顾忌;虽然说两者同样是花钱,但是前者花的钱转化成了不动产留了下来,而后者花的钱直接变成了生活中的消耗品,不复存在。 "房奴"和
襄阳特价房2025-08-06
“一铺毁三代”,有购买商铺打算的朋友,建议认真看完再做决定!
过去人们常言"一铺养三代"。 后来才知道,这只不过是地产商的一句宣传的口号。 很多商铺,从建成到出售都是为了骗人,你所看到的,所听到的,都是开发商为了抬高价格进行的包装。 买商铺是一项"专业活",稍不注意商铺就变成了"车库",一些商铺租不掉也卖不掉,最后彻底砸在业主手里。 所以,这期笔者将通过对多位业内人士的视角,为大家揭开中国商铺那些"黑幕",还大家一些真相。避免一些人损失惨重成为炮灰,能提醒一人是一人。有购买商铺打算的朋友,建议认真看完再做决定。 ①大部分商铺没有价值 商铺的价值不是地产商的定价决定的,因为商铺的变现不容易,很多都是长期持有,决定商铺价值的是平均年出租。 ②"高回报""高返租"都是骗局 很多公司承认"高回报返租","年化8%-15%""10年返租,商铺白送",这种基本都是骗局,一般商铺的回报普遍在4%-5%,也就不到8%。如果高于这个数字,很可能是地产商抬高商铺价格,再将一部分当成租金返给你。 ③承诺返租背后有"黑幕"很多商铺地产商承诺返租,等你买了之后,开发商会对你说:我们的商铺都会签约一个运营合同,会有专业的运营公司帮你运营,你只管就行,听上去很完美对不对?
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